Malaga · Puerto Banus
Minimalismo en estado puro
700.000 €
Galería
La propiedad
Dormitorios
4
Baños
4
Construidos
400 m²
Útiles
200 m²
Parcela
1500 m²
Planta
4
Orientación
Oeste
Exposición
Interior
Estado
seminuevo
Año
1997
Dónde está
Puerto Banus, Malaga
Una zona conectada con lo que importa
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Financiación
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Cuota mensual estimada
2714 € /mes
Esta simulación es orientativa y no vinculante. No sustituye a la Ficha de Información Personalizada (FIPRE) ni a la Ficha Europea de Información Normalizada (FEIN) que tu entidad bancaria debe entregarte por ley, conforme a la Ley de Crédito Inmobiliario (Ley 5/2019, LCCI).
Guía del comprador
Todo lo que debes saber antes de firmar
Pasos, documentación y presupuesto para tomar la mejor decisión
Paso 01
Documentación esencial
Nota simple actualizada, escrituras, certificado energético, últimos recibos de IBI y comunidad. Confirma que no hay cargas, embargos ni reclamaciones pendientes.
Paso 02
Financiación con margen
Solicita tres tasaciones y pre-aprobación hipotecaria antes de reservar. Presupuesta el 10–13 % adicional para impuestos y gastos, más un colchón de imprevistos.
Paso 03
Impuestos y gastos
Vivienda usada: ITP 6–10 % según CCAA. Obra nueva: IVA 10 % + AJD. Suma notaría, registro, gestoría y tasación. Presupuéstalo desde el primer día.
Paso 04
Reserva y arras
Firma arras penitenciales por 5–10 % del precio. Deja escrito plazo de firma, ubicación, mobiliario incluido y condiciones de resolución.
Paso 05
Visita técnica
Antes de firmar en notaría, revisa instalaciones, humedades, orientación real y estado de comunidad. Un arquitecto o técnico puede ahorrarte sorpresas caras.
Paso 06
Firma y post-compra
En notaría se paga el resto, se entregan llaves y se firma la escritura. Después: cambio de suministros, alta en comunidad, seguro de hogar y plusvalía municipal.
Consejo general · consulta siempre con un profesional cualificado
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Duración estimada · 45 min